+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Куда обратиться узнать об часть имущества коператив

Куда обратиться узнать об часть имущества коператив

В феврале текущего года в Госдуме было вынесено предложение вернуть советскую систему кооперативных домов, правда, с рядом внесенных поправок. Чем новые ЖСК будут отличаться от старых и действительно ли данные изменения выгодны рядовым покупателям? Быть или не быть кооперативам Если первое время кооперативные дома возводились относительно быстро и очень качественно, со временем темпы строительства упали. Тем, кто вложился в такую недвижимость в середине х, пришлось ждать по 10 лет, пока дом достроится.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кооператив вправе иметь в собственности любое имущество, за исключением имущества, отнесенного законодательством Российской Федерации к федеральной, иной государственной или муниципальной собственности. Имущество кооператива образуется за счет паевых взносов членов кооператива, предусмотренных его уставом, прибыли от собственной деятельности, кредитов, имущества, переданного в дар физическими и юридическими лицами, иных допускаемых законодательством источников.

Как узнать кооперативный дом или нет

В кооперативе сносят гаражи предусмотрена ли компенсация за имущество кооператива, а именно забор. У сына с по был в собственности гараж в кооперативе. Сегодня после развода при разделе имущества понадобилась справка о наличии в собственности гаража в годах. Где можно получить такую справку? Вопрос такой, купил гараж в кооперативе, земля и гараж в собственности, должен ли я платить взносы председателю непонятно за что, света нет, снег зимой не чистится.

После смерти бывшего мужа в году состоялся суд о выделении супружеской доли бывшей жены из наследственной массы. Разговор шел о доме. О другом имуществе речь не шла.

У покойного имелся пай в гаражном кооперативе. Наследники узнали об этом недавно. Может ли бывшая жена заново подать в суд на выделение супружеской доли из этого имущества? В городе Сочи жилищный кооператив купил для меня квартиру. За г. Но кооператив является некоммерческим, и должен быть освобожден от уплаты налогов. Выплатила все паевые взносы за квартиру, квартиру жилищного кооператива.

В феврале года все недвижимое имущества кооператива суд наложил арест, за мошенничество. Мне теперь что делать. Является ли сокрытие имущества наследодателя от нотариуса мошенническим действием? Дело вот какое.

Жена моего покойного сына не внесла в наследственную массу гараж в гаражном кооперативе и постройки на земельном участке в СНТ. Препятствует мне в сборе информации для суда. Могу ли я написать на неё заявление в полицию по факту мошенничества.

И на основании чего? По какой статье жилищный кооператив должен или не должен платить налог на недвижимое имущество, пока пайщик расплачивается за квартиру? Вопрос такой, у меня умер сын, наследниками первой очереди являются его жена, совершеннолетние дети от первого брака, и я мать. Жена не включила в наследственную массу гараж в гаражном кооперативе неоформленный, но пай выплачен и дом на земельном участке в ТСН, так же не оформленный.

Участок оформлен и включен наследство. Как это имущество гараж и дом внести в наследство если жена отказывается предоставлять хоть какие то документы, для подачи иска в суд? Гаражный кооператив ликвидирован, гаражи в собственности, земля под гаражом в аренде муниципалитета. К кому относятся остальные земли и имущество бывшего гаражно строительного кооператива и где это узнать? Председатель ЖСК несколько раз привлекался к админ ответственности были наложены штрафы. Приставы арестовали имущество кооператива для обеспечения исковых требований члена ЖСК, но в ходе их же проверки, выяснилось, что часть имущества, переданное на хранение председателю ЖСК, исчезла.

Можно ли снять председателя ЖСК с должности без голосования и что для этого можно предпринять. Умер отец, после него остался гараж в гаражном кооперативе. Я подал документы председателю для получения членского билета, он сказал что в самом МГСА могут быть проблемы с переоформлением, ТК я не имею водительского удостоверения или автомобиля. Возможно ли что мне будет оТКазано в наследовании данного имущества? Мама живет в многоквартирном доме.

Маме 81 год ей даже отменили плату за капремонт. И она отказывается платить эти дополнительные взносы. Угрожают судом. Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Объясните, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия? Что сделать, чтобы стать полноправным собственником? Хочу сменить сантехнику в туалете, в приватизированной квартире, кооператив, дом г. Обнаружил треснутую чугунную крестовину канализации за унитазом.

Обратился к знакомому сантехнику, он сказал, что замену крестовины должна делать управляющая компания за свой счет, т. Председатель управ. Компании на мой вопрос по ремонту ответил, что замена крестовины, это за мой счет, т. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Имущество кооператива. Имеет ли право кооператив ограничить доступ должника к своему имуществу.

Юрист Еркаев Сергей Сергеевич. Добрый день, уважаемый посетитель! Повторюсь - нет, не имеет такого права, даже при наличии задолженности Всего доброго, желаю удачи. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Сопко Валерий Карлович. Здравствуйте, Владимир! Кооператив не имеет права ограничить доступ, даже при наличии задолженности. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Консультация по Вашему вопросу. Кооперативы платят налог на имущество?

Адвокат Чередниченко Владислав Александрович на сайте. Добрый вечер. Налог платят на имущество все, в том числе и кооперативы: как потребительские, так и производственные без исключения. Марина Александровна. Инвалид 3-й группы платит налог за гараж имущество в гаражном кооперативе? Юрист Малых Андрей Аркадьевич. НК РФ. Налоговые льготы 1. Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. ДА, так как это имущество самого кооператива. Людмила Семеновна. Юрист Парфенов Валерий Николаевич.

Справку эту нужно получать у председателя данного кооператива. Адвокат Федоровская Наталья Руслановна. Если гараж был собственностью Вашего сына, то право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности или выпиской из ЕГРП.

Вы можете подать ходатайство в суде о запросе этой информации из Росреестра. Но если Ваш сын только думал, что гараж его собственность и никаких документов это подтверждающих у него нет и не было, то и гаража в собственности у него не было.

Отдельную квитанцию налог на землю и имущество естественно я плачу отдельно. Юрист Шулимов Валерий Григорьевич. Если не вступали в членство ГСК - не должны.

Юрист Глазкова Лариса Павловна. Если бывшая жена будет обращаться в суд за выделом супружеской доли, попробуйте заявить истечение срока исковой давности. Может подать. Срок 3 года течет с момента, как узнала о нарушении своих прав. Селезнева Наталья. Напрямую - не обязан. Но так как источником средств такого кооператива, обязанного уплачивать налоги, являются в первую очередь взносы пайщиков - при определении размеров этих взносов учитывается и обязанность уплаты таких налогов, равно как и сумма налогов.

Квартира куплена моими родителями в браке ЖСК кооператив. Отец умер, с матерью разведен Совместно нажитое это имущество? Юрист Калашников Владимир Валентинович на сайте. Да, это совместно нажитое имущество. Юрист Кузин Евгений Игоревич. Если такое имущество они приобретали в совместном браке, то соответственно-это совместное имущество супругов.

Юрист Харламова Надежда Александровна. Имущественный налог оплачивает только собственник, в Вашем случае - это Кооператив. Юрист Курбанова Алёна Петровна.

Куда может обратиться член гаражного кооператива

Для вашего удобства готовы провести консультацию по WhatsApp, Zoom, Skype и просто по телефону. О нас Услуги Наши публикации Контакты. О компании Вакансии Реализованные проекты. Защита от субсидиарной ответственности Банкротство юридического лица по инициативе должника Списание долгов ИП Списание долгов физ.

Как легко найти имущество должника. Будь то просто физические лица или бенефициары компании. Главная Статьи Как легко найти имущество должника. При взыскании долга с физического лица часто возникает вопрос о поиске его имущества с целью наложения ареста и последующей реализации. Поиском иного имущества — недвижимости за границей, акций, облигаций и иных ценных бумаг, имущества супруга — озадачиваются редко. Почему-то считается, что найти его тяжело или невозможно. Если у Вас есть вопрос по банкротству, субсидиарке или защите личных активов, подпишитесь на рассылку.

Раз в месяц разбираем одно обращение, даем подробную консультацию и высылаем руководство к действию на e-mail. Только для подписчиков. Что искать? Первым делом необходимо определить список имущества, на которое имеет смысл наложить взыскание.

Помимо имущества самого Должника сюда относится половина совместно нажитого в браке, а также имущество, выбывшее по оспоримым сделкам. Вот список потенциального имущества, которое может принадлежать физическому лицу: недвижимость: квартиры, дома, земельные участки, гаражи, машино-места и т. Наша задача: установить наличие данного имущества у Должника в настоящее время, а также за последние лет. Также мы ищем наличие аналогичного имущества у супруга Должника. Для этого предварительно нужно установить наличие зарегистрированного брака и ФИО супруга.

Поэтому с целью установления зарегистрированного брака у Должника можно обратиться с соответствующим запросом: в любой городской ЗАГС по месту действующей прописки Должника, в отделения ЗАГС по предыдущим местам прописки Должника, если ранее он проживал в другом регионе, в паспортный стол по месту прописки Должника.

Сделки по реализации данного имущества также могут быть оспорены. Где искать? Нужно учитывать, что из Росреестра можно получить данные о недвижимом имуществе Должника как в конкретном регионе, так и по всей России, как на текущее время, так и за всю жизнь, в том числе уже снятом с регистрационного учета. Налоговый же орган ответит лишь об имуществе, которое находится у Должника в последнем налоговом периоде календарный год , причём данные о выбытии имущества не отражаются оперативно.

На основании выписки из ЕГРП можно установить сведения об имуществе, право собственности на которое уже прекращено. Подав соответствующий запрос по кадастровому номеру выбывшего объекта можно получить данные нового собственника и основания смены владельца, как то: договор купли-продажи, дарение или соглашение об отступном.

Дело в том, что в тех же Европейских странах, США, Канаде, Австралии стремятся к прозрачности сделок, а именно к тому, чтобы доступ к данной информации мог легко получить любой желающий.

Поэтому во многих странах есть единая база по регистрации всех сделок с недвижимостью, данные из которой могут предоставить по запросу, а в большинстве стран эти базы открыты и позволяют найти информацию посредством сети Интернет. Но и эту информацию можно получить через запрос в МИД. Обратите внимание, что получение данных из реестра недвижимого имущества обычно облагается пошлиной. Поэтому имеет смысл начать с загранпаспорта.

Единая база по России позволяет быстро получить нужные данные. Информация также содержится и в базе налоговой по аналогии с недвижимостью. Движимое имущество: судоходные средства. Данные о судоходных средствах можно получить в ГИМС Государственная инспекция по маломерным судам МЧС России — маломерные суда до 20 метров — и в ГСР Государственный судовой реестр — суда свыше 20 метров длиной или использующиеся для коммерческих целей — по соответствующему запросу.

Движимое имущество: самоходная техника. Регистрация самоходной техники производится в Гостехнадзоре, где и содержится вся информация о данном имуществе. Ценные бумаги. Учет всех ценных бумаг и их владельцев ведёт Депозитарий. На сегодня в России нет общей базы владельцев акций и облигаций. Их, конечно, не мало, но сделать запросов вполне реально. К тому же работа по созданию единой базы уже активно ведется Национальным расчетным депозитарием, имеющим официальный статус центрального.

Таким образом, в ближайшей перспективе возможность поиска наличия у Должника ценных бумаг значительно упростится. Вклады в банках, индивидуальные инвестиционные счета.

С 1 июля года Налоговая служба РФ начала собирать данные об открытых счетах физических лиц от банков, в силу вступил соответствующий закон. Однако законом оговорена обязанность предоставления данных лишь о расчетных счетах. Накопительные, в иностранной валюте, металлические и т. Так что искать счета физических лиц придется индивидуальными запросами. На дату написания этой статьи в России лишь банков имеет лицензии.

Что касается инвестиционных счетов, то их имеет право открывать лицензированный брокер, последних на сегодня имеется по данным сайта Центрального банка России. Информацию о наличии таковых можно узнать, сделав соответствующий запрос в банки. Однако о присутствии в ячейке ценного имущества можно узнать лишь при ее вскрытии. Как искать? Служба судебных приставов. При наличии возбужденного исполнительного производства розыск имущества Должника можно возложить на судебных приставов.

Действуют они медленно, однако имеют достаточно широкие полномочия. С целью ускорения процесса поиска рекомендуем приставам помогать, а именно: готовить соответствующие запросы, отвозить подписанные документы и собственноручно получать ответы. В случае необходимости личного присутствия судебного пристава, как, например, для подачи запроса в Росреестр или посещения банковской ячейки Должника, мотивировать судебного пристава быстро пройти соответствующие процедуры.

Действующее законодательство в сфере Исполнительного производства, к сожалению, не предусматривает обязанность судебного пристава разыскивать имущество супруга должника.

Однако и не запрещает. При обоснованном письменном ходатайстве или соответствующей мотивации пристав не откажет подать нужные запросы. В случае возражений государственных органов в предоставлении информации об имуществе супруга такой отказ можно оспорить в судебном порядке, что, правда, потребует немало времени.

В рамках возбужденного дела о банкротстве можно значительно быстрее истребовать от Государственного органа информацию, которую последний отказывается предоставлять в том числе и информацию об имуществе третьих лиц, если, например, оспаривается сделка Должника по выводу актива. Однако возбуждение дела о банкротстве физического лица возможно лишь при наличии задолженности свыше рублей. Плюс процедура банкротства потребует от Кредитора определенных затрат: на вознаграждение финансового управляющего, на компенсацию расходов на обязательные публикации, на возмещение почтовых, нотариальных и иных расходов, необходимых для поиска информации.

Правда, в случае нахождения имущества Должника и его супруга все эти расходы будут компенсированы в первую очередь. Специальные компании. Следует также отметить, что имеются и специализированные компании, которые помогают получить неофициальную информацию об имуществе Должника. Конечно, эту информацию не положить в основу судебного акта, например, об оспаривании сделки. Наша компания, в том числе, оказывает и услуги по предварительному сбору информации об имуществе Должника и его супруга.

Пример справки об имуществе можно скачать тут:. Информация в статье актуальна на дату публикации. Чтобы быть в курсе последних трендов по субсидиарке, банкротству и защите личных активов — приезжайте в гости. Игумнова Анна. Специализация: подготовка и сопровождение сделок с недвижимостью и землей в предбанкротный период. Судебная защита интересов добросовестного приобретателя.

Организация и сопровождение публичных торгов по реализации имущества должника. Вам так же будет интересно:. Как мы проиграли суд по взысканию убытков на млн рублей. Как взыскивают долги с владельцев электромонтажного бизнеса.

Как выгодно продать безнадежный долг. Как взыскивают долги с председателей ТСЖ. Как взыскивают долги с владельцев медицинских компаний. Как взыскивают долги с фермеров и животноводов.

Есть вопросы? Связаться с нами можно легко и непринужденно — звоните по телефону, пишите во Вконтакте , в Фейсбуке или в Инстаграм или просто оставьте свой номер телефона и мы сами перезвоним. Москва, Раушская набережная, д. Подпишитесь на рассылку. Нашим читателям нравится легкий стиль изложения, отсутствие спама и возможность отказаться от рассылки в любой момент.

Нас уже 14 А вот Дальний Восток и Северный Кавказ — это уже не наша тема. А еще у нас есть интересное предложение для инхаус-юристов, главных бухгалтеров и финансовых директоров. И отдельно для налоговых консультантов, адвокатов по уголовным делам и аудиторов. Вернуться наверх. Игумнов Дмитрий.

Жилищный Консультант

Закон предусматривает разные варианты приобретения жилья в собственность. Наряду с покупкой квартиры на вторичном рынке и у специализированной строительной организации — застройщика, у россиян есть возможность участия в кооперативе.

В результате работы такого объединения пайщику передается в собственность кооперативная квартира, особенности которой мы разберем в статье. Подробнее рассмотрим, что такое кооперативная квартира.

Появились такие объекты недвижимости еще в СССР. Как в то время, так и сейчас суть кооператива можно выразить так:. Сегодня такая форма строительства не распространена. Кооперативы вытесняются долевым участием в строительстве, поскольку последний вариант безопаснее для дольщика.

Основные недостатки строительного кооператива по сравнению с ДДУ:. Кооператив — это более рискованное вложение по сравнению с долевым участием в строительстве. Привлекает же пайщиков возможность получить квартиру намного дешевле, чем при покупке уже готовой или долевом строительстве.

Кооперативная квартира — это такое жилье, что строится общими усилиями и на общие средства граждан, объединенных в кооператив. Это вполне работающая схема. Сложности у пайщиков и их наследников возникают в следующих случаях:. При этом ситуация может возникнуть долгое время назад и тянуться годами. Нередки случаи, когда человек вложился в кооперативное строительство еще в СССР, въехал в готовое жилье, но так и не зарегистрировал право собственности на кооперативную квартиру.

Разбираться с правами приходится уже его наследникам. Здесь же устанавливаются и права пайщиков:. Ряду наследников предоставлена преимущественная возможность вступления в кооператив, если у наследодателя остался пай. Право собственности на квартиру переходит к пайщику в момент полной выплаты пая.

Этот факт нужно подтвердить с помощью государственной регистрации права собственности на кооперативную квартиру в ЕГРН. Регистрация возможна, если дом уже сдали в эксплуатацию. Перечень документов для оформления квартиры в собственность может дополняться в зависимости от практики региона.

На основании представленных документов сотрудник оформит заявление. Заполнять заявление дома заранее не нужно. Передать ему документы можно одним из следующих способов:. Отказать в приеме документов могут только если заявитель не принес паспорт. В остальных случаях документы принять обязаны, даже если они составлены с ошибками или какая-то бумага отсутствует.

Регистрация занимает от 7 до 14 рабочих дней в зависимости от сложности ситуации и комплектности документов. Если заявитель забыл приложить определенную справку, то регистрацию приостановят. Документ нужно будет приобщить так же через МФЦ. По итогу регистрационных действий специалисты выдают выписку из ЕГРН, в которой будет указан собственник жилплощади. Свидетельства розового цвета на бланке о праве собственности отменили, теперь права подтверждаются выписками.

Регистратор может отказать в регистрации, если обнаружит недостатки в документах или их комплект будет неполным. Кооперативная квартира может принести сложности при наследовании. Основное последствие, если квартира не оформлена в собственность, в том, что наследники получают не жилье, а пай — стоимость квартиры.

Ключевым моментом является факт полной выплаты пая. Наследование в общем порядке возможно двумя путями — по завещанию или по закону. О завещании может быть неизвестно до последнего момента, однако если его нет — наследование осуществляется в соответствии с очередями, приведенными в ГК. Для оформления пая понадобится или документация о принятии в кооператив, или бумаги на оформленную недвижимость.

Это самый простой вариант, когда предыдущий хозяин вовремя оформил свои права. Наследники просто получают в собственность жилье, а обращаться в кооператив им не нужно.

Получив свидетельство о праве на наследство, наследники обращаются в МФЦ для передачи бумаг на регистрацию. Спустя дней они получат выписку из ЕГРН с записью о новых владельцах квартиры. Право собственности на кооперативную квартиру возникает у пайщика с момента полной выплаты пая.

Даже если кооперативная квартира не оформлена в ЕГРН — собственником все равно считается пайщик. В связи с этим к наследникам переходит право на само жилье. Далее нотариус оформит свидетельство. Со свидетельством, справкой о выплате пая, протоколами, госпошлиной и паспортом наследник обращается в МФЦ. Кооперативная квартира будет зарегистрирована уже на наследника.

Это самая сложная для наследников ситуация. Право собственности принадлежит кооперативу, а наследники получают только паенакопления умершего.

Право пользования квартирой по наследству не переходит, поскольку напрямую связано с фактом вступления в кооператив. Члены семьи умершего, которые проживали вместе с ним, получают право пользования жильем только при условии вступления в кооператив. Если наследников много, то определить, кто именно вступит в кооператив, поможет ст. Преимущественное право распределяется так:. Если наследники не пожелали вступать в кооператив, им выплачивается сумма пая.

Процедура осуществляется в рамках ст. Дополнительно нужно читать устав кооператива. Если кооператив откажется выплачивать компенсацию, это можно расценить как неосновательное обогащение и обратиться за взысканием в суд. Кооперативная квартира никогда не принадлежала ни государству, ни местной администрации — она изначально строилась как частная. Как оформить квартиру в собственность — мы рассматривали выше.

Неприватизированная, то есть не оформленная в собственность, кооперативная квартира принадлежит на праве собственности пайщику, если пай полностью выплачен.

В этом случае ее теоретически можно завещать, но на практике ни один нотариус за это не возьмется. Перед составлением завещания нотариус настоит на оформлении права собственности в ЕГРН.

По вопросу, можно ли завещать неприватизированную кооперативную квартиру, пай по которой не выплачен, ответ строго отрицательный. Данная жилплощадь еще не принадлежит пайщику. Право собственности находится у кооператива. Поэтому и завещать можно не жилье, а только кооперативный пай.

В первых трех случаях пайщику или его наследникам возвращаются деньги, которые он уплатил за кооперативный пай. В последнем случае имущество, оставшееся после ликвидации, делится между всеми членами сообразно размеру их участия в ЖСК. Купля-продажа кооперативного жилья возможна только если на него уже оформлено право собственности и имеется запись о собственнике в ЕГРН. В остальных случаях сделка просто не состоится, даже если пай и выплачен полностью. Поэтому продавцу в любом случае сначала нужно зарегистрировать свое право в Росреестре.

Основной риск покупателя, который покупает кооперативную квартиру Москва или регионы заключается в оспаривании сделки кооперативом. Это возможно, если пай не выплачен полностью. Чтобы себя обезопасить, нужно потребовать у продавца подлинную справку о полной выплате пая — она сохранилась с момента регистрации права собственности в ЕГРН. Статус кооперативной недвижимости и возможные операции, которые допустимо с ней проводить, напрямую определяется фактом погашения пая.

Если пай выплачен — возможны любые операции после регистрации собственности в ЕГРН. Если платежи еще открыты, то распоряжаться можно только самим паем, но не жилплощадью. Также читайте интересный материал о купле продаже на вторичном рынке и что такое ипотечный кооператив. Если у вас остались вопросы о кооперативном жилье, задайте их нашему специалисту в чат. Мы также готовы помочь вам в комментариях. Что такое кооперативная квартира как оформить собственность и продать, пошаговые инструкции и риски Закон предусматривает разные варианты приобретения жилья в собственность.

Содержание 1 Что это такое 1. Оценка статьи:.

Правильно ли Председатель рассчитал сумму налога на землю? Можно обратиться к председателю кооператива с требованием предоставить интересующую вас информацию.

Такое заявление пишется в свободной форме. В нем перечислите перечень документов, которые Вы бы хотели получить. Председатель обязан предоставить вам запрашиваемую информацию в соответствии с п. Плановые проверки проводятся 1 раз 3 года.

По заявлению пайщиков, если прокуратура посчитает его обоснованным, может быть проведена внеплановая проверка. Порядок ее избрания и деятельности должны быть прописаны в уставе кооператива. Выездные проверки налоговая проводит не более 2 раз в год. Продолжительность проверки не может превышать 2-х месяцев. Камеральная налоговая проверка проводится на основании представленных налогоплательщиком налоговых деклараций расчетов и документов, представленных налогоплательщиком, а также других документов о деятельности налогоплательщика, имеющихся у налогового органа.

Срок проведения — 3 месяца. Закон от Члены кооперативов обладают и другими правами, а также несут обязанности, предусмотренные уставом кооператива. Отвечает Александр Сорокин,. Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг.

Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте. Из рекомендации Нужно ли применять ККТ при выдаче, получении и возврате займа. Тема: Прочие изменения. Куда может обратиться член гаражного кооператива, чтобы узнать, правильно ли рассчитана сумма налога на землю и задекларированы ли доходы и расходы?

Кто и в какие сроки имеет право проверять ГК? Нужно ли применять ККТ при выдаче или возврате займа? Зарегистрируйтесь и продолжайте читать! Зарегистрируйтесь и продолжите чтение. Регистрация займет всего полторы минуты. У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести. Введите логин. Войти или. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

Меню Темы. Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

В кооперативе сносят гаражи предусмотрена ли компенсация за имущество кооператива, а именно забор. У сына с по был в собственности гараж в кооперативе.

В феврале текущего года в Госдуме было вынесено предложение вернуть советскую систему кооперативных домов, правда, с рядом внесенных поправок.

Чем новые ЖСК будут отличаться от старых и действительно ли данные изменения выгодны рядовым покупателям? Быть или не быть кооперативам Если первое время кооперативные дома возводились относительно быстро и очень качественно, со временем темпы строительства упали. Тем, кто вложился в такую недвижимость в середине х, пришлось ждать по 10 лет, пока дом достроится.

Если говорить о жилищном накопительном кооперативе, то ее членами могут быть только граждане. При этом с инициативой создания объединения может выступить минимум 50 человек. Все финансовые операции контролируются Центральным банком Российской Федерации. Кооперативы: плюсы и минусы Основные моменты организации кооператива Так, в городе Гродно уже строится кооперативный дом без привлечения льготных кредитов.

Средняя стоимость квадрата в объекте составляет около рублей. А если б конь имел меня — я б наверно помер Кто, блин, а главное за что, имеет председателя кооператива? Это противозаконно иметь человека, это Чья это квартира сейчас? Стояк — это общедомовое имущество и менять его должна менять Управляющая Компания. Если при этом испорчено Что в квартире при ремонте стояка, то дом возмещать УК.

Я отлично понимаю, что есть вечные темы, на которые разговаривать с нашими пост-советскими людьми категорически нельзя. Например, о превосходстве совкового оружия. О вхождении Украины в ЕС кто вообще придумал эту сказку? В чем опасность пая? Согласно ЖК РФ, паи кооперативов могут принадлежать одному или нескольким членам кооператива, будь то граждане или юрлица. Что можно купить в нью-йорке за долларов Именно они голосуют за его создание и становятся его членами. Нужно принятие решений всеми собственниками жилого дома, который должен быть оформлен протоколом.

Главное отличие обычного кооператива от ОСМД — стремление к конкурентности услуг. Подобный подход грамотный и является безопасным, поэтому реализуется чаще всего. В разделе Прочие дела домашние на вопрос разъясните пожалуйста что такое кооперативный дом? Уточню, что кооператив с г. Москва Деньги никто не собирает, все заложено в квартплату, кооператив имеет свой счет в банке, расходы идут с него.

Зарплаты персонала утверждаются на общем собрании. Двор убран, домофоны работают, подъезды отремонированы, даже перегоревшие лампочки меняются практически моментально. В квартиру имеете полное право никого не впускать. Платить придётся. Собирайте собрание и меняйте управу.

Это правило распространяется на все правоотношения возникшие с 1 января г. Всё обстоит по-другому. Тогда необходимо заплатить НДФЛ налог на доходы физических лиц , но при этом предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. Как показывают практика и вопросы посетителей нашего форума, большинство наших сограждан плохо представляют себе с чем имеют дело, когда речь идет о жилищно-строительном кооперативе, что рождает много мифов вокруг этой темы.

Ранее его трактовка и регулировка законом была на высшем уровне, сегодня же вопросов относительно кооперативных объединений жильцов становится все больше и больше. Несмотря на это, интерес к кооперативам такой же стабильный, как и был на протяжении долгих лет.

Все связано с доступностью подобной формы жилья. В приведенной ниже статье осветим именно кооперативный дом, права его жильцов и особенности его существования в целом.

Кооперативное жилье — это интересная система обеспечения граждан жилой площадью, придуманная в далеком СССР. Так как в советском государстве все было общим — покупка или личностная приватизация тех же квартир была невозможной. Несмотря на это, нуждающихся в жилье или просто желающих о своих кровных метрах, было немало.

Проанализировав сложившуюся ситуацию, государственные правители приняли решение по возможности формирования кооперативного жилья. Принцип кооперативов до сих пор не изменился и представляет собой удобную, в первую очередь, для самих граждан покупку жилой площади.

Если максимально упростить схему приобретения, можно выделить следующие этапы:. По сути, та же самая форма ипотечного кредита. Однако в этом случае нет никаких процентов, штрафов и неустоек. Обычная система выплаты паев. Естественно, в кооперативном доме каждый жилец имеет свою паевую долю, но при этом собственность находится во владении всех жильцов кооператива.

Последние и организуют свои объединения для содержания полученного дома. Принцип общего владения непостоянный. То есть, при выплате всей части паевых взносов за полученное в эксплуатацию жилье, гражданин становится ее полноправным владельцев.

Забывать об этом не стоит. Базовые принципы их формирования и существования идентичны. Главное отличие, являющееся чуть ли не единственным — это характер, порядок выплаты паев со стороны жильцов. Система жилищно-строительного кооператива предполагает формирование базового капитала на постройку кооперативного дома. Проще говоря, граждане:. Как видите, после постройки дополнительных паев не требуется.

Единственное, за что жильцы кооператива будут платить — это содержание общего имущества. Порядок подобных выплат и их особенности определяются выбранным органом управления кооператива. Естественно, формирование большого капитала несет немалые риски, поэтому к созданию и работе с ЖСК важно подходить крайне ответственно. Любое неверное или экономически неправильное действие полномочных лиц может спровоцировать банкротство объединения.

При создании такого объединения жильцы формируют лишь процентов от всего капитала, необходимого для полной покупки или постройки кооперативного дома. Остальная часть определяется в виде займа для кооператива, который выплачивается в течение следующих лет жильцами соразмерно взятым им долям. Подобный подход более безопасный и удобный для граждан, так как:. В принципе, ничего более о кооперативных домах знать не нужно. В рамках законодательства РФ представленных сведений будет вполне достаточно.

Несмотря на некоторые неудобства в плане будущего владения жильем в кооперативах, на сегодня участие в них является одним из самых выгодных способов приобретения жилплощади. Поспорить с этим крайне сложно. Перед вступлением в жилищный кооператив любой формы важно тщательно изучить данный законодательный акт, не выделяя внимание конкретным главам и статьям. Специфичность подобного жилья велика, поэтому подкованность с юридической точки зрения поможет избежать потери денег или иных проблем, связанных с участием в кооперативе.

Все права жильцов кооперативного дома определяются и в тех документах, которые они подписывают относительно факта своего участия в объединении.

К их числу относится и учредительная документация и разного рода договоры. В общем случае жильцы вправе:. Повторимся, отмеченные права жильцов предельно обобщены. Их полноценный перечень наряду с обязанностями и другими аспектами вопроса удастся найти при детальном изучении Жилищного Кодекса РФ и документации кооператива. Иначе ознакомиться с правовыми аспектами подобного рода просто не удастся ни одному жильцу из любого кооперативного дома РФ.

Приватизировать кооперативную квартиру невозможно, так как государству она не принадлежит. Приватизация — это передача прав собственности государством конкретному гражданину. Естественно, в случае с кооперативом данное определение некорректно.

Полностью выплатив положенный пай, владелец квартиры может оформить право собственности на нее и выделить в единоличное владение с сохранением частичного участия в кооперативе.

Сделать это может только лицо, которое вносило паи. То есть, члены его семьи собственниками кооперативных метров стать не могут, как минимум, до тех пор, пока плательщик паев не оформит ее на свое имя.

При иных обстоятельствах они могут быть там прописаны и жить только как сожители, но не владельцы. Как было отмечено выше, плательщик паев имеет право выделить имущество исключительно в свое владение. Исключением являются те случаи, когда правила кооператива и заключенные договоры граждан предполагают иной порядок владения кооперативной собственностью. Непросто разобраться в тонкостях приватизации рядовому гражданину. Но особо остро стоит вопрос: а нужно ли приватизировать кооперативную квартиру?

Приватизация — это бесплатная передача жилья из государственной муниципальной собственности в частную, то есть в безраздельное владение квартиросъемщика. Кооперативный дом. Телефонная консультация 8 Могу ли я прописать несовершеннолетнего сына к своим родителям. Наш дом попадает под снос. Хотелось бы узнать, на какую жилплощадь мы можем рассчитывать.

При условии, что дом не кооперативный, квартира не приватизирована. Можно ли продать квартиру в кооперативном доме, если полная сумма еще не выплачена, и если можно, то как определить стоимость продаваемой квартиры Как быть в следующей ситуации: снесли кооперативный дом в Москве, предоставили другую квартиру, но договора мены не предоставили, как теперь зарегист Скажите пожалуйста если кооперативный дом квартира была куплена, но не приватезирована.

Закон предусматривает разные варианты приобретения жилья в собственность. Наряду с покупкой квартиры на вторичном рынке и у специализированной строительной организации — застройщика, у россиян есть возможность участия в кооперативе.

В результате работы такого объединения пайщику передается в собственность кооперативная квартира, особенности которой мы разберем в статье. Подробнее рассмотрим, что такое кооперативная квартира.

Появились такие объекты недвижимости еще в СССР.

Статья 9. Имущество кооператива

Правильно ли Председатель рассчитал сумму налога на землю? Можно обратиться к председателю кооператива с требованием предоставить интересующую вас информацию. Такое заявление пишется в свободной форме. В нем перечислите перечень документов, которые Вы бы хотели получить.

Закон предусматривает разные варианты приобретения жилья в собственность. Наряду с покупкой квартиры на вторичном рынке и у специализированной строительной организации — застройщика, у россиян есть возможность участия в кооперативе. В результате работы такого объединения пайщику передается в собственность кооперативная квартира, особенности которой мы разберем в статье.

Контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива

Предложить новость:. Все поля обязательны для заполнения! Участвовать в конкурсе:. Прикрепить файл. Положения конкурса. Реклама Подписка Контакты. Последние новости. В Нижнем Тагиле - 6.

Имущество кооператива

Наследование — это вид правовых отношений, который регламентируется законодательством. Определение наследству дается в статьях и главы 61 Гражданского кодекса РФ. Наследство — это личное имущество умершего гражданина, которое переходит в собственность к его наследникам. В качестве наследодателя выступает дееспособный, совершеннолетний гражданин, который имеет право распоряжаться имуществом, так как является его собственником.

Куда может обратиться член гаражного кооператива, чтобы узнать, правильно ли рассчитана сумма налога на землю и задекларированы ли доходы и расходы? Кто и в какие сроки имеет право проверять ГК?.

Куда обратиться,чтобы узнать принадлежит ли мне часть имущества

Для вашего удобства готовы провести консультацию по WhatsApp, Zoom, Skype и просто по телефону. О нас Услуги Наши публикации Контакты.

Здравствуйте, для начала необходимо запросить информацию выписку о собственниках в территориальном отделе Росреестра по месту нахождения предполагаемого имущества, также можно обратиться к нотариусу по месту жительства отца ознакомиться с наследственным делом и узнать какое имущество было и каким образом оно разделено и кому. После этих действий уже по получении документов можно будет принимать решение о дальнейших действиях относительно имущества.

Обнаружение нарушений в деятельности ЖСК может привести к его банкротству или ликвидации. Согласно ст. ЖК России контролирующим органом является орган исполнительной ветви власти субъекта РФ, на чьей территории производится возведение многоквартирного дома, который уполномочен совершать государственный надзор в сфере долевого строительства недвижимости, в том числе для минимизации рисков банкротства ЖСК. Статья

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Арефий

    Логичный вопрос. А может тот кто создает законы тот и получает в евро?

  2. Орест

    Про смуту в Киевской Руси.