+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Когда можно оформить налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году

Приобретая в собственность жилье, в том числе и в ипотеку, не стоит забывать о возможности получения налогового вычета, а тем более — пренебрегать такой возможностью. Государство дает нам возможность сэкономить на уплате налогов и готово вернуть выплаченный налог на доходы, и грех было бы такой возможностью не воспользоваться. Как происходит возврат налога на доходы при покупке квартиры или дома в году — все о получении налогового вычета и о том, как вернуть уплаченный налог. В России существует несколько видов налоговых вычетов, и, прежде, чем перейти к тому, как именно можно оформить возврат налога при покупке недвижимости, стоит разобраться с тем, о чем идет речь в принципе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Большая часть вопросов от наших клиентов связана со сроком обращения в налоговые органы для получения имущественного вычета, а также с недопониманием того, за какие годы заполнять декларации 3-НДФЛ для возврата налога после покупки жилья.

Возврат налога при покупке квартиры в 2018 году — как получить вычет

Всем гражданам РФ, при планировании приобретения недвижимости в году, необходимо помнить о возможности получения имущественного вычета. Он предоставляется всем, кто оформил право собственности или долевого участия на жилую недвижимость.

Главное, чтобы заявитель был плательщиком налогов, в противном случае право на возврат 13 процентов НДФЛ у него теряется. Процесс получения вычетов по НДФЛ году достаточно простой — требуется собрать пакет определенных бумаг, обратиться в ИФНС и дождаться получения средств на определенный в заявлении банковский счет.

Вместе с тем, имеется достаточно большое количество сложных моментов, как при определении суммы налога, так и при заполнении документов, поэтому иногда следует доверить работу по возмещению части НДФЛ специализированным компаниям. В Налоговом Кодексе НК есть три условия для оформления налогового вычета при приобретении жилья. К ним относится:. В какой момент возникает право на вычет?

Многие считают, что право на вычет возникает в год подписания договора покупки, другие — в год полной оплаты по договору, третьи — в год полного погашения ипотеки. На деле, ни один из описанных вариантов не является верным. Право на налоговый вычет при покупке квартиры возникает:. Следует отметить один важный момент. Дело в том, что приобретенное жилье будет считаться общим при отсутствии брачного контракта. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. Рассмотрим как получить возврат при наиболее популярном варианте покупки жилья, когда недвижимость приобретена в ипотеку.

Сколько денег вернут? Вычет по процентам подлежит возврату только от оплаченных банку процентов, поэтому затянется фактически на срок действия ипотечного договора.

Небольшой расчет. Можно ли получить больше, если имущество приобретено в совместную собственность? Речь чаще о совместной собственности супругов, приобретаемой ими в браке. Механизм распределения имущественного вычета реализуется супругами по договорённости: заявление, написанное в свободной форме о распределении вычета между супругами направляется в налоговую со всеми остальными документами.

Ответим на ваш вопрос за 5 минут! Таким образом, в начале года вы имеете право обратиться в вашу налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на возврат средств за приобретенное имущество. Остальные деньги вам будут возвращать в последующие годы, если вы все так же будете официально трудоустроены. Пример 2. Гражданин, который купил недвижимость при помощи ипотеки, обязан платить, кроме основного долга за квартиру, каждый месяц некоторую сумму банку.

За весь срок выплат накапливается определенная сумма погашенного долга. Такая особенность действует по займам, оформленным после года. Вычет по ипотечным процентам гражданин может получить один раз в жизни. На вычет можно подавать в любой момент в течение года. Если будете сдавать в налоговой лично -обратите внимание на часы работы инспекции.

Срок — до 30 апреля года лишь для тех, кто помимо того, что хочет заявить имущественный вычет, обязан отчитаться о доходах, с которых не удержан НДФЛ например,продажа автомобиля, срок владения которым составил менее 3-х лет. Необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет, приложить комплект документов, подтверждающих право на вычет, и сдать в налоговую инспекцию по месту прописки.

После сдачи в течение 3 месяцев идет камеральная проверка. Если решение по итогам камеральной проверки положительное, то еще через 1 месяц Вам переведут деньги на Ваш счет, если Вы сдали заявление о возврате НДФЛ вместе с декларацией если сдали заявление после проверки, то 1 месяц отсчитывается с даты, когда сдано заявление. Заметим, что наличие платежных документов с подтверждением произведенных расходов является обязательным и требуется к предоставлению в ФНС, либо без посещения инспекции загружается через сервис nalog.

Сведения подаются в налоговую инспекцию для проверки как в год покупки квартиры, так и в начале следующего налогового года. Законодатель не ограничивает налогоплательщика временем.

Существуют определенные нюансы получения налогового вычета при продаже квартиры для пенсионеров. Они не платят НДФЛ, поэтому им не положено возмещение. Однако в отношении них существует отдельная норма в законодательстве. Они могут возвратить налог, если купили жилье до выхода на пенсию, но не реализовали свое право на льготу.

При оформлении супругами недвижимости в общую долевую собственность, они обязаны предоставить в ИФНС помимо установленных документов еще и заявление о разделении сумм возмещения, чтобы не возникло ситуации, когда будет произведен возврат в размере двух НДФЛ при покупке недвижимости. Разбираясь, как получить имущественный вычет в новом году, можно прийти к выводу, что процедура возмещения НДФЛ такая же в году, как и в предыдущих.

Главное, что отмены вычета не произошло, а значит, все плательщики НДФЛ, которые приобретут жилье или уже приобрели, но еще не воспользовались своим правом, могут вернуть часть подоходного налога из бюджета. Получить налоговый вычет за покупку квартиры можно и без обращения в налоговую инспекцию. А точнее вам придется обратиться туда только один раз с целью подтвердить ваше право на налоговый вычет. Скачать образец заявления на подтверждение права на налоговый вычет за покупку квартиры.

После получения письменного уведомления из налоговой инспекции, подтверждающего ваше право на вычет обычно на рассмотрение заявки и подготовку решения у налоговиков уходит около 30 дней вам необходимо обратиться к своему непосредственному работодателю и предоставить ему это уведомление о праве получения налогового вычета.

С месяца предоставления вами такого уведомления, бухгалтерия должна начислять вам зарплату без вычета подоходного налога. О том, как это правильно сделать, вас бесплатно проконсультирует наш дежурный юрист. Просто задайте ему соответствующий вопрос во всплывающей форме и дождитесь ответа. Также если у вас остались какие-то пробелы в понимании своих прав и необходимых действий для возврата подоходного налога после покупки квартиры, то наши специалисты бесплатно проконсультируют вас в режиме онлайн.

Заявление на налоговый вычет подается в следующем после оформления объекта в собственность году. Прежде чем обратиться в ИФНС, нужно:. При оформлении квартиры в совместную собственность супругов дополнительно понадобится свидетельство о браке, а если владельцу не исполнилось 18 лет — о рождении.

Хозяевам земли под ИЖС следует учесть, что заявить на вычет они смогут только после возведения жилого дома — этого требует подпункт 2 пункта 3 статьи НК РФ. В налоговую предъявляются подтверждения на право владения и участком, и домом. Заявление и документы подаются в подразделение ФНС по месту жительства.

При отсутствии у инспекторов вопросов и замечаний заявитель получит компенсацию не позже чем через четыре месяца: до трех месяцев закон отводит на камеральную проверку, еще месяц — на перечисление денег.

До , если у пенсионера не было дополнительных доходов, вычет он получить не мог. Однако, с 1 января г. Теперь, в соответствии с п. Формулировка переноса вычета в Налоговом Кодексе и письмах контролирующих органов довольно сложная и запутанная. Чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет, Филатову нужно дождаться конца календарного года, и в году он сможет подать документы на возврат налога в налоговую инспекцию.

Так как в году Филатов уже был на пенсии и не получал налогооблагаемого дохода , он сможет получить вычет за ту часть года, когда он еще работал , и года. По окончании и годов она подавала документы в налоговую инспекцию и получила часть имущественного вычета вернула уплаченный налог за и год. В году Киреева вышла на пенсию. Соответственно, после выхода на пенсию в году Киреева может воспользоваться правом на перенос вычета и вернуть уплаченный налог за четыре последних года , , Так как за и годы вычет она уже получила, то подать документы на вычет она сможет только за и годы.

Также по окончанию года на сможет вернуть налог за год тот период, когда она работала. Обратите внимание : в случае переноса вычета декларации заполняются в обратной последовательности. Например, при переносе вычета на годы, декларации будут заполняться в следующей последовательности: , в нее будут перенесены остатки вычета из года , в нее будет перенесены остатки вычета из года.

Ранее в Налоговом Кодексе содержалось ограничение, по которому работающие получающие доход пенсионеры не могли перенести имущественный вычет. Однако с 1 января года в Налоговый Кодекс РФ были внесены изменения, которые сняли это абсурдное ограничение. Соответственно, с года воспользоваться правом переноса имущественного вычета на предыдущие три года могут не только пенсионеры, не имеющие дохода, но и продолжающие свою трудовую деятельность. В году он приобрел квартиру стоимостью 3 млн.

По окончании календарного года Журавлев А. В случае, если уплаченного им за годы налога не хватит, чтобы полностью исчерпать вычет, то он сможет продолжить получать его в последующие годы. Налоговый вычет не производится в случае, если оплата за строительные работы, жилье была предоставлена из средств работодателя или других, третьих лиц, материнского капитала или гос. Когда сделка выполнена со связанными с лицом людьми, к примеру, мать продает квартиру своему сыну или квартира приобретена за счет государства или материнского капитала, то это будет вычтено из суммы возврата налога.

При приобретении частного жилья участка, квартиры, комнаты в совместный долевой договор до При покупке дома после Налоговый возврат будет выполнен в соответствии с размером вклада каждого из вкладчиков в отдельности, в пределах допустимого лимита.

Собственность, купленная супругами в действующем браке, считается их общим имуществом. Они имеют однозначное право на получение НДФЛ возврата.

Здравствуйте, приобрела дом в году и вернула за него налоговый вычет. В году приобрела квартиру, налоговый вычет уже не положен? Добрый день! В Налоговом кодексе РФ не указано, в течение какого срока Вы можете использовать право на получение имущественного вычета.

Единственным ограничением по срокам является возврат налога не более чем за три календарных года, предшествующих году обращения за имущественным вычетом. Если за один календарный год получается использовать только часть имущественного вычета, то его остаток можно перенести на последующие периоды. Квартира куплена в г. Если у Вас нет свидетельства о государственной регистрации права собственности, то можно предполагать, что право собственности на основании договора купли-продажи зарегистрировано только в БТИ в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на данную квартиру нет, тем более что договор был заключен в г.

В этом случае Вам сначала необходимо зарегистрировать право собственности на основании договора купли-продажи в ЕГРН, а потом уже решать этот вопрос.

Для подачи документов на вычет, необходимо заполнять декларацию, в которой указывается ИНН. Здравствуйте, я купила квартиру в году по договору долевого участия, в собственность вступила только в Когда мне можно подавать на возврат процентов?

Возвращаются ли проценты не по ипотеке, а по кредиту на покупку квартиры?

Когда и за какие годы подавать документы на имущественный вычет при покупке жилья?

Государство возвращает эту сумму из уплаченного вами подоходного налога, поэтому у вас должен быть официальный, облагаемый налогом доход. Несложно рассчитать максимальные суммы для возврата налога: тысяч рублей за покупку жилья и тысяч рублей за уплаченные проценты.

Можно ли получить налоговый вычет повторно? Мешает ли продажа квартиры получить налоговый вычет? Важно помнить, что налоговый вычет оформляется только на основании договора купли-продажи на квартиру дом, комнату и иные виды жилой недвижимости или договора долевого участия с указанной ценой.

В случае, если вы получили жилье в собственность по какой-либо иной схеме наследство, дарение, договор в пользу третьего лица и т. На часть, оплаченную материнским капиталом, налоговый вычет также не распространяется. Право на налоговый вычет предоставляется человеку один раз в жизни, но, если стоимость недвижимости не дотягивает до 2 млн, возврат можно оформить в несколько заходов.

Василий купил квартиру за 1 млн рублей наличными и получил возврат в размере тысяч рублей. Через несколько лет он приобрел еще одну квартиру в ипотеку за 5 млн рублей.

Василий может еще раз получить вычет с оставшегося 1 млн рублей за покупку, то есть еще тысяч рублей. Возвращать уплаченные налоги можно каждый год, начиная с года приобретения жилья, пока не вернете положенную сумму. Наталья купила квартиру в году и может подать документы на возврат налога в м. Так она вернет сумму налогов, которые уплатила государству в году.

Допустим, ее зарплата 40 тысяч в месяц — это значит, что в месяц с ее дохода государство получает рублей, а в год — 62 рублей. Для того чтобы получить все тысяч налогового вычета, Наталья в м ей должна подать документы за год, в м — за год и далее. Так постепенно ей вернутся тысяч рублей. То есть подавать документы на вычет надо повторять ежегодно, пока вы не получите всю причитающуюся вам сумму.

Для пенсионеров есть небольшая дополнительная льгота: только они могут на следующий год после покупки жилья получить возврат подоходного налога за три прошедших года, а не за один.

То есть, если бы Наталья была пенсионеркой, она смогла бы подать декларации и заявления на вычет за , и годы и вернуть сразу за три предыдущих года. То же правило действует для всех, если квартира была куплена и оформлена в собственность несколько лет назад. Сделать заявку на получение налогового вычета можно в любой момент, но налоги вы можете вернуть только за последние три года и за будущие годы.

Так , если Олег купил дом в году, но вернуть налог решил только в м, то он может подать документы сразу за , и годы. Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет? Может ли работающий пенсионер получить налоговый вычет? Есть два способа получить налоговый вычет: через налоговую инспекцию за весь прошедший год или через работодателя, частями с каждой зарплаты.

Но взаимодействовать с инспекцией придется в любом случае. Скоро появится возможность подавать документы в налоговую в электронном виде через сайт gosuslugi. На данный момент там расположена ссылка на программу с сайта налоговой службы. Установив эту программу, можно заполнять декларации в электронном виде: она проверит, верно ли вы заполнили поля.

Документы подаются очно по месту постоянной регистрации собственника а не по месту нахождения жилья. Если вы хотите получить налоговый вычет через работодателя, то сначала нужно отнести документы в налоговую, получить уведомление о своем праве на вычет и отдать это уведомление работодателю. Если вы рассчитываете получить возврат сразу за весь год, через налоговую, то подавать документы можно, когда закончится год, в котором вы приобрели недвижимость.

Неважно, купите вы квартиру в начале или в конце года, — заявление в любом случае можно подать не раньше начала го.

Годом приобретения жилья считается год государственной регистрации права собственности на квартиру на данного собственника. В случае с договорами долевого участия отправной точкой будет год подписания акта приемки квартиры у застройщика, а не год заключения ДДУ.

Но если вы хотите получать вычет через работодателя, то есть чтобы вам перечисляли зарплату, не удерживая налогов, то документы можно подать сразу после приобретения жилья, не дожидаясь следующего года.

Влияет ли рефинансирование ипотеки на налоговый вычет? Имею ли я право на налоговый вычет, если до го получил часть? Уведомление о праве получить имущественный вычет налоговая выдает в течение 30 дней. Это уведомление вы передаете работодателю.

Если вы планируете получить возврат с переплаченных процентов по кредиту, то дополнительно к этому перечню документов нужно предоставить кредитный договор и справку из банка о выплаченных процентах. Документы на вычет на проценты по кредиту надо подавать либо после основного заявления, либо одновременно с ним раньше — нельзя.

Примеры заполнения документов можно найти на сайте Федеральной налоговой службы. Здесь есть и образец заявления на возврат НДФЛ, и пример заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц с целью получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры. Не стоит бояться подготовки и подачи документов — эта процедура для налоговых инспекций не новая и трудностей не вызывает. Если при очной подаче возникнут вопросы, то вам просто подскажут, что и как исправить.

Максимум со второго раза все точно получится. Как оформить ипотеку, чтобы налоговый вычет получила и я, и муж? Могу ли я получить налоговый вычет в декрете?

Можно ли получить налоговый вычет за умершего? Как считается налоговый вычет, если я продаю и покупаю квартиру?

Налоговый вычет при покупке жилья позволяет вернуть до тысяч за саму недвижимость и до тысяч рублей за ипотеку. Сделать это довольно просто. Как вернуть максимальную сумму? Куда обращаться по поводу возврата налога? Когда оформлять документы на вычет? Какие документы нужны? Для возврата налогов через налоговую вам понадобится: налоговая декларация 3-НДФЛ; заявление на предоставление налогового вычета; заявление на возврат налогов, содержащие банковские реквизиты физического лица, которому будут переведены деньги; справка с работы 2-НДФЛ; копии документов на жилье договор купли-продажи, выписка из ЕГРН , акт приема-передачи или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия ; копии платежных документов квитанции, банковские выписки, чеки.

В этом случае деньги должны поступить на ваш счет в течение трех месяцев. Для того чтобы получить налоговый вычет через работодателя , вам нужно: заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет; копии документов на жилье договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия ; копии платежных документов квитанции, банковские выписки, чеки.

Декларация и справка 2-НДФЛ в этом случае не требуется. Текст подготовила Александра Лавришева Не пропустите: Как оформить ипотеку, чтобы налоговый вычет получила и я, и муж? Николай Лавров. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Здание Дома правительства признано аварийным.

Программу реновации в столице планируют завершить до года. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году

Приобретая в собственность жилье, в том числе и в ипотеку, не стоит забывать о возможности получения налогового вычета, а тем более — пренебрегать такой возможностью. Государство дает нам возможность сэкономить на уплате налогов и готово вернуть выплаченный налог на доходы, и грех было бы такой возможностью не воспользоваться. Как происходит возврат налога на доходы при покупке квартиры или дома в году — все о получении налогового вычета и о том, как вернуть уплаченный налог.

В России существует несколько видов налоговых вычетов, и, прежде, чем перейти к тому, как именно можно оформить возврат налога при покупке недвижимости, стоит разобраться с тем, о чем идет речь в принципе. Налоговый вычет — это та сумма, на размер которой уменьшается налоговая база.

То есть, если вычет составляет миллион рублей, а вы заработали за год полтора миллиона, то налог на доходы нужно заплатить за тысяч рублей дохода, а за миллион налоги не платятся. Таким образом, экономия составит 13 процентов от миллиона или тысяч рублей, которые вернет вам государство. Важно понимать, что под вычетом не имеются в виду уплаченные налоги, поэтому когда мы говорим о миллионе рублей, не стоит думать, что налоговая вернет вам этот миллион.

Вычет — это сумма доходов, с которой мы не оплачиваем налог. Величина налогового вычета на покупку квартиры в России составляет два миллиона рублей. Существует также вычет на проценты , которые вы уплатили по ипотеке , он еще больше — три миллиона рублей. Разумеется, это максимальные вычеты. А вот если она стоила 3 миллиона, то вычет положен на два миллиона из этих трех. То же и с процентами по ипотеке. Таким образом, если вы купили квартиру по ипотеке, эти вычеты можно суммировать.

Например, квартира стоила семь миллионов рублей, и вы приобрели ее в ипотеку. Вы можете вернуть налоги, уплаченные с двух миллионов рублей дохода, по вычету за покупку самой квартиры.

А также налоги с трех миллионов рублей процентов по ипотеке, если приходится переплатить именно эту сумму или сумму, которая больше трех миллионов.

Всего, таким образом, вы можете сэкономить 13 процентов от пяти миллионов рублей, или тысяч. Если квартира была куплена не по ипотеке, то вам вернутся налоги, уплаченные с двух миллионов, или тысяч рублей. Для того, чтобы иметь право на возврат налога при покупке квартиры или дома, на законам, действующим в году, человек должен отвечать двум условиям:. Не обязательно. Законодательство в этом смысле достаточно лояльное. Понятно, что мало кто в России зарабатывает по тысяч рублей в месяц и больше, а именно такой должна быть зарплата, чтобы за один год заработать два миллиона рублей и тем самым суметь вернуть налог на покупку жилья.

Пункт 9 статьи налогового кодекса России говорит о том, что если вы не смогли полностью использовать вычет за один календарный год, остатки вычета переносятся столько раз, сколько это необходимо для полного использования вычета. При этом какое-то ограничение не предусмотрено, и при небольшой официальной зарплате налог на доходы будет возвращаться вам в полном объеме довольно долго.

Можно, и даже на купленную еще раньше. Согласно закону и тем правилам, которыми руководствуются налоговики, вычет можно оформить на квартиру, которую вы купили в любой момент в течение трех лет, которые предшествуют тому году, в который вы обращаетесь с заявлением о вычете.

Такая ситуация может быть актуальна во многих случаях. Может быть, вы не знали о вычете и узнали о нем только сейчас. Может быть, до его оформления не доходили руки. А может быть, вы купили квартиру в году, а доходы, которые облагаются налогом НДФЛ, появились у вас лишь в м. Можно, но суть в том, что государство не будет предоставлять вам вычеты по два миллиона за каждую из ваших квартир.

Право не платить налог на два миллиона доходов при покупке жилья дается один раз в жизни, и вы просто можете разделить эти два миллиона между несколькими объектами недвижимости, которые покупаете в течение жизни. К примеру, вы купили одну квартиру за миллион рублей и получили вычет, вернув тысяч рублей налогов. Затем вы совершили еще одну сделку и приобрели квартиру за полтора миллиона. Вычет будет положен на один миллион — остаток от двух миллионов, который образовался за счет неиспользования максимального вычета в первый раз.

Оформить вычет можно как через вашего работодателя что в большинстве случаев удобнее , так и непосредственно в налоговых органах. Обратите внимание, что если вы официально трудоустроены в нескольких местах, вы можете подать заявления на вычеты у каждого из работодателей и возвращать себе налог на доходы с каждой из ваших зарплат.

Неудобство, которое связано с подачей заявления на вычет в налоговые органы, связано с тем, что вам нужно будет заполнять декларацию 3-НДФЛ и подавать ее самостоятельно в положенный срок.

Если же вы оформляете вычеты на работе, делать этого не придется. Оформляю вычет на работе, должна взять в бухгалтерии справку 2НДФЛ, самостоятельно заполнить 3НДФЛ, сдать в налоговую, там через месяц взять уведомление и отнести в бухгалтерию. Сплошные неудобства налицо. Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я в году приобрела квартиру. Но документы на возврат не подавала. Могу ли я в этом году подать документы. Заранее спасибо.

Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Сайт BankiClub. Сайт не является представительством МФО или банком и не имеет к ним отношения. Персональные данные пользователей в пределах данного ресурса не собираются и не хранятся. Все представленные на сайте кредитные учреждения имеют соответствующие лицензии.

Вся информация носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой. При использовании материалов гиперссылка на BankiClub. Статьи по теме Налоги с зарплаты в году в процентах: таблица.

Как сэкономить на сумме транспортного налога на автомобили в России? Новые налоги с 1 января года. Налог на землю в году. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Получить микрозайм на карту за 5 минут!

Кредит по паспорту без справок в день обращения. Банки которые дадут кредит почти без отказа. Выгодный кредит наличными под небольшой процент.

Кредит под маленький процент в году. Кредит с плохой кредитной историей и просрочками. Беспроцентный кредит — 11 способов. Банковские карты Бесплатная дебетовая карта всёсразу от Райффайзенбанка с повышенным кэшбэком — плюсы и минусы. Кредитная карта Тинькофф All Airlines с бесплатным обслуживанием или милями в подарок. Сбербанк сделал платными все переводы через банкоматы.

Россиян могут лишить бесплатного выпуска и обслуживания банковских карт. О проекте Реклама Контакты.

Налоговый вычет при покупке квартиры — один из легальных способов экономии денег на приобретении недвижимости. Возмещение доли денежных затрат доступно каждому официально трудоустроенному гражданину, из ежемесячного дохода которого взимается НДФЛ.

По иному алгоритму происходит расчет суммы налога для индивидуальных предпринимателей, поэтому такие граждане, несмотря на официальную занятость, не могут претендовать на возврат налога при покупке квартиры года. Перечисление платежного возврата происходит из суммы налога, взысканного с покупателя нового собственника недвижимости за предыдущие месяцы.

Максимальный размер стоимости квартиры, принимаемый во внимание налоговыми органами, для возврата налогов не может быть больше 2 миллионов рублей. Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве. Возврат 13 процентов с покупки квартиры доступен не всем желающим, несмотря на наличие официального дохода. Так, льготы будут действовать для следующих категорий лиц и при конкретных обстоятельствах:.

В случае покупки недвижимости на имя несовершеннолетнего ребенка, запросить налоговый вычет за покупку квартиры могут трудоустроенные родители малыша. Налоговым кодексом также зафиксирован список ограничений, запрещающих использование такой льготы, к ним относятся:. Эти ограничения установлены для того, чтобы исключить несанкционированное использование помощи, а также злоупотребление законными имущественными правами.

Налоговый вычет при покупке квартиры и участии в других имущественных сделках в году будет начисляться исходя из следующих показателей:. Для исключения споров, законом были установлены максимальные границы денежного возврата. В текущем году ИФНС озвучило следующие цифры:. Пара приобрела объект за наличные без использования кредитного капитала. После оформления прав собственности на недвижимость пара обратилась с заявлением для получения возврата.

Прошение было удовлетворено и использован следующий алгоритм расчета:. Таким образом, в дальнейшем пара или будет освобождена от выплаты НДФЛ или будет постепенно получать оставшуюся сумму. Как гражданам получить налоговый вычет при покупке квартиры, зависит еще от даты приобретения недвижимости. Если правовое действие было зафиксировано до начала года, то пара могла воспользоваться таким правом лишь единожды за всю жизнь.

Если должной поддержки до первого дня календарного года лицо не получило, то количество доступных вычетов не будет ограничиваться. Налоговым законодательством установлены обязательные правила, как получить налоговый вычет при покупке собственной квартиры в году исходя из сроков оформления приобретения.

Так, начисляться деньги будут по следующим правилам:. Таким образом, граждане самостоятельно определяют, как и когда им удобно воспользоваться гарантированной льготой. Предоставление дотаций может происходить в нескольких формах и, как людям удобнее получить помощь, они выбирают самостоятельно. Так, в текущем году доступны следующие алгоритмы возврата финансов:. Независимо от выбранного варианта, срок рассмотрения заявки не может превышать один календарный месяц.

О принятом решении гражданин уведомляется лично официальным письмом. Как уже отмечалось выше, дотации могут использоваться в виде наличных.

При этом вся доступная сумма вручается гражданину полностью. Чтобы воспользоваться преференциями нужно подать в локальное отделение налоговой службы следующий пакет бумаг:. Это основной перечень бумаг, но в зависимости от обстоятельств могут потребоваться и другие документы.

Например, при оформлении возврата за покупку жилья совместному несовершеннолетнему ребенку, родители должны подать свидетельство о рождении малыша, справку о составе семьи, справку паспортного стола о месте регистрации каждого члена семейства, так же может понадобиться копия свидетельства о заключении или расторжении брака, заявление о заключении или не заключении брачного контракта. Ждать прохождения определенного промежутка времени для подачи заявления по месту трудоустройства не нужно.

После завершения процедуры оформления прав собственности на объект, гражданин может подавать обращение работодателю. После рассмотрения заявления и принятия по нему окончательного решения, работник будет освобожден от отчисления НДФЛ. То есть заработная плата будет поступать на руки в полном размере без взыскания денежных средств. Нет единых рекомендаций касательно того какой способ выбрать.

С одной стороны, лучше использовать получение наличными, поскольку неизвестно, как долго работник будет трудоустроен.

С другой стороны, наличные средства могут быть использованы не по назначению и не с пользой для семейства. Поэтому каждый участник правоотношений волен выбирать тот вариант, который ему будет максимально удобным. Специализируется на жилищных вопросах, договорах ДДУ, судах с застройщиками.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в году? Содержание статьи Понятие имущественного вычета Условия получения Размеры вычета Сколько раз можно получить? Когда подаются документы? Как получить? Личное обращение Через работодателя. Мнение эксперта.

Порядок предоставления выплат в году будут одинаковым для всех категорий купленной недвижимости, независимо от стоимости. Рыночная цена будет влиять только на сумму, претендовать на которую может покупатель.

Рассчитывать размер отчислений будет за прошедший период трудоустройства, но не больше чем за прошедшие три года до дня оформления договора купли. Поделиться ВКонтакте. Рейтинг автора. Миронова Анна Алексеевна. Нажмите, чтобы отменить ответ. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Налоговый вычет при покупке квартиры — один из легальных способов экономии денег на приобретении недвижимости. Возмещение доли денежных затрат доступно каждому официально трудоустроенному гражданину, из ежемесячного дохода которого взимается НДФЛ.

Если вы приобретаете жилую недвижимость или построили её, то вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Для этого необходимо выполнить ряд условий, предусмотренных Налоговым кодексом.

Вычет в размере 2 млн рублей можно получить один раз в жизни. В случае приобретения имущества после 1 января года предельный размер вычета применяется к расходам, понесённым на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости. Пример 1 Полюсов Константин Анатольевич, проектировщик, г.

Приобрёл в году квартиру за 1 млн руб. В году он приобрёл еще одну квартиру, заплатив 5 млн руб. Вычет можно получать ежегодно до его полного погашения. При отсутствии в налоговом периоде доходов право на получение имущественного налогового вычета не теряется. То есть если вы воспользовались правом на получение вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Пример 2 Фёдорова Валентина Евгеньевна, менеджер по продажам, 29 лет, г. Приобрела в году квартиру за 3 млн руб. Работодатель с ее зарплаты за год удержал НДФЛ на сумму руб. В году она подала декларацию и получила возврат в размере руб. Вы вправе по своему желанию получить вычет через работодателя или налоговую инспекцию.

Вычет можно получить и до окончания налогового периода при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в инспекции. Для этого следует написать заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет.

Заявление можно подать лично, через представителя по нотариально заверенной доверенности, по почте или через личный кабинет налогоплательщика. К нему также нужно приложить подтверждающие документы. Уведомление инспекция должна подготовить в течение 30 календарных дней. После его получения необходимо представить уведомление работодателю вместе с заявлением на получение имущественного вычета. На основании данных документов работодатель предоставит вычет за текущий год.

При обращении к работодателю с документами не в первом, а в одном из последующих месяцев календарного года налог исчисляется за весь истекший с начала года период с применением имущественного налогового вычета. Вычет работодатель представляет до его полной выплаты либо до конца календарного года — в зависимости от того, что наступило раньше. Пример 3 Хорьков Сергей Борисович, машинист, 40 лет, г.

Приобрел квартиру в году за 3 млн руб. Вычет он решил получить у работодателя так можно , да. Уведомление от налогового органа он получил и принес его работодателю только в июне года. А начиная с июня и до конца года работодатель не будет удерживать НДФЛ с его зарплаты.

То есть одного года не хватило, чтобы получить вычет в полном размере. Чтобы получать вычет через работодателя в году, Сергею нужно снова обратиться в инспекцию за уведомлением.

То есть пройти данную процедуру ещё раз. Учтите, вычет по приобретению жилья не применяется:. Возврат налога за покупку квартиры Условия, сроки, ограничения. В этом случае вычет можно заявить, но только в сумме израсходованных собственных средств; если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к вам взаимозависимым.

Получение налогового вычета через работодателя. Больше интересных материалов. Открытый журнал. Рубрики Дайджесты Подборки О проекте Напишите нам.

Налоговый вычет за квартиру

Всем гражданам РФ, при планировании приобретения недвижимости в году, необходимо помнить о возможности получения имущественного вычета. Он предоставляется всем, кто оформил право собственности или долевого участия на жилую недвижимость. Главное, чтобы заявитель был плательщиком налогов, в противном случае право на возврат 13 процентов НДФЛ у него теряется. Процесс получения вычетов по НДФЛ году достаточно простой — требуется собрать пакет определенных бумаг, обратиться в ИФНС и дождаться получения средств на определенный в заявлении банковский счет.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, изменился ли порядок предоставления выплат и какие способы их оформления существуют, читатель узнает из нашей статьи. Покупая квартиру в году, практически каждый гражданин сможет рассчитывать на получение имущественного вычета.

Возврат налога при покупке жилья

В имущественный вычет при приобретении недвижимости можно также заявить расходы на достройку и отделку, однако сделать это можно только в том случае, если в документах о приобретении недвижимости будет указано, что она продается без отделки. Оформив налоговый вычет при приобретении недвижимости, вы можете вернуть себе часть ранее уплаченного НДФЛ. Оформить вычет можно только после вступления в права собственности подписания договора передачи и только за налоговые периоды календарные годы , последовавшие после покупки жилья. То есть вам вернется часть подоходного налога, который вы заплатили за годы после покупки. Воспользоваться вычетом за периоды, предшествовавшие покупке недвижимости, нельзя. Исключение оставляют пенсионеры, которые могут перенести вычет на периоды, в которые они получали доход, облагаемый НДФЛ, но не более чем на три года. То есть если вы, к примеру, купили квартиру стоимостью 3 млн рублей, к вычету можно заявить только 2 млн рублей. Если недвижимость, которую вы приобрели, стоила дешевле 2 млн рублей, остаток вычета можно Это правило действует, только если вы заявили права на вычет после 1 января года.

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2018 году: изменения, разъяснения.

Государство возвращает эту сумму из уплаченного вами подоходного налога, поэтому у вас должен быть официальный, облагаемый налогом доход. Несложно рассчитать максимальные суммы для возврата налога: тысяч рублей за покупку жилья и тысяч рублей за уплаченные проценты. Можно ли получить налоговый вычет повторно? Мешает ли продажа квартиры получить налоговый вычет? Важно помнить, что налоговый вычет оформляется только на основании договора купли-продажи на квартиру дом, комнату и иные виды жилой недвижимости или договора долевого участия с указанной ценой. В случае, если вы получили жилье в собственность по какой-либо иной схеме наследство, дарение, договор в пользу третьего лица и т.

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры? Какую сумму можно вернуть? Какие документы нужны, чтобы оформить возврат налога при покупке квартиры?  Если право на вычет возникло у вас в году, а заявили вы его только в , то вернете максимум тысяч даже при цене квартиры 2 млн и больше. Увеличение лимита вычета в году на вас не распространяется. Но вы не обязаны использовать вычет именно по той квартире.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году

Если вы приобретаете жилую недвижимость или построили её, то вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Для этого необходимо выполнить ряд условий, предусмотренных Налоговым кодексом.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Каждый гражданин обязан уплатить налог на имущество в бюджет землю, автомобиль, объекты жилой недвижимости. Но далеко не все знают, что законодательством также предоставлено право на возврат части налогового платежа при покупке квартиры. Суть этой компенсации заключается в частичном возмещении понесенных расходов на приобретение жилья. Достаточно сложно с первого раза разобраться, каким образом происходит возврат.

Налоговый вычет при покупке недвижимости существенно изменился еще в году. Многие считают, что право на вычет возникает в год подписания договора покупки, другие - в год полной оплаты по договору, третьи - в год полного погашения ипотеки. На деле, ни один из описанных вариантов не является верным.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. doncofo

    2. Відправлення від заробітчан/діаспори в Україну дорожчі 22 євро теж обкладатимуться ПДВ, тому може виникнути ситуація, коли за подарунок потрібно буде заплатити ПДВ.

  2. Владлена

    В этом письме что они мне прислали,указан, тел инспектора. Я ему позвонил и спросил почему мне пришло это письмо, он мне ответил, что пришла информация из Литвы, что авто куплено в Литве дороже чем я указал при растаможке в Украине. Поэтому на меня будет составлен протокол. по 485 ст.

  3. Ольга

    А что , на Украине есть гос органы? нет даже реестра гос органов. И все органы это юр лица. Вы не в курсе?

  4. Стела

    Может ли не резидент з свидоцтвом постоянного жительства України в возить транспортное средство на один год?

  5. Бронислава

    В этой стране возможно все